Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous vous apprêtez à le louer, ou à le vendre prochainement, vous serez dans l'obligation de réaliser son DPE.
Le diagnostic de performance énergétique classe les biens immobiliers en fonction de leur état énergétique, en se basant sur certaines caractéristiques du bâti. Le mode de chauffage utilisé, le système de production d'eau chaude mais également l’éclairage, la ventilation sont pris en compte. Le diagnostic de performance énergétique décrit également le logement au niveau de l’orientation des pièces, de leur surface, des matériaux utilisés et de la qualité des menuiseries.
Si la note attribuée est un F ou un G, il conviendra de la noter dans l'annonce immobilière. Cette indication devra être accompagnée d'un montant virtuel correspondant à celui des dépenses d'énergie annuelles. Les particuliers qui omettent de le préciser se verront infligés, après une mise en demeure de la DGCCRF, une sanction sous peine d’amende pouvant atteindre les trois mille euros.
Le DPE est désormais, depuis le 1er juillet 2021, opposable grâce à la fiabilité accrue de sa méthode de calcul 3CL. C’est aussi pour cette raison que la durée de validité des DPE obtenus avant la réforme a été réduite, alors que les nouveaux diagnostics sont valables 10 ans.
